Als jemand der seit 20 Jahren am angrenzenden Stadtviertel wohnt, möchte ich folgendes betonen:
Wenn man plant, langfristig etwas großes zu schaffen, dann sollte definitiv für ausreichend öffentliche Sicherheit durch z.B. eine (kleine) Polizeiwache o.ä. gesorgt werden. Einen frühe Prävention gegen "Brennpunkt"-Bildung, wie mit es dem angrenzendem Kaukenberg/Lieth geschehen ist, sollte höchste Priorität haben. Dazu gehört auch ausreichend Rückzugsorte für Kinder- & Jugendliche!