Die "Steuerungsgruppe Konversion" hat in ihrer Sitzung am 04.07.2017 einstimmig dem vorgeschlagenen weiteren Weg der Planungen für die Dempsey Kaserne zugestimmt.
Nach der derzeit laufenden Grundlagenermittlung wird in der zweiten Jahreshälfte 2017 ein Strukturkonzept entwickelt, das die wesentlichen planerischen Vorgaben und gesamtstädtischen Bedarfe (z. B. Spektrum der Nutzungsarten, bauliche Dichten, Berücksichtigung der verkehrlichen, ökologischen und sozialen Belange etc.) umfasst.
Auch auf der Dempsey Kaserne kann entsprechend der Bedarfe in der Gesamtstadt ein viel-fältiges Flächenangebot geschaffen werden, das unterschiedliche Nutzungsansprüche bedienen kann. Als Schwerpunkt der künftigen Nachnutzung ist, aufgrund der integrierten Lage im Siedlungsgefüge, ein breites Spektrum an Wohnungsangeboten vom Einfamilienhaus (EFH) über selbstgenutzte Eigentumswohnungen bis hin zum Mietwohnungsbau zu erwarten. Hierzu zählt auch die Bereitstellung von gewerblich zu nutzenden Bauflächen, bspw. von Flächen für Kleingewerbe im Anschluss an die gewerblich genutzten Bereiche an der Dubelohstraße. Im Rahmen der Umnutzung der Dempsey Kaserne sind auch der Erhalt der naturräumlichen Potenziale (Funktion und Qualität des angrenzenden Waldbereichs), der Biotopverbund (Habichtssee) und die verkehrlichen Auswirkungen auf den Bereich Schloß Neuhaus beachtlich.
Parallel soll im Rahmen einer Machbarkeitsstudie die Nachnutzbarkeit der 1930er-Jahre Kasernengebäude an der Husarenstraße untersucht werden, um frühzeitig konkrete Anhaltspunkte zur weiteren Verwendung dieser Gebäude für eine wohnbauliche und gewerbliche Nutzung zu bekommen. In der Praxis zeigen sich einige gelungene Nachnutzungen solcher Kasernengebäude, während andernorts diese Gebäude abgerissen worden sind. Anhand eines konkreten Baublocks sollen exemplarisch für die übrigen Gebäude architektonische Umnutzungsmöglichkeiten erarbeitet werden. Hierzu wird eine Mehrfachbeauftragung mit zwei Architekturbüros durchgeführt. In diesem Kontext ist erforderlich, eine Marktanalyse für Wohnen und Gewerbe in Schloß Neuhaus durchzuführen, die die konkreten Marktsegmente benennen soll, die am Standort umgesetzt werden können. Die Ergebnisse dieser Machbarkeitsstudie (Architektur und Markanalysen) werden in das Strukturkonzept einfließen. Das Strukturkonzept wird in den entsprechenden Gremien vorgestellt, beraten und als Grundlage für die weitere Planung beschlossen. Ziel ist es, das Strukturkonzept Anfang 2018 abzuschließen.

Mit der planerischen Grundlage des Strukturkonzeptes soll im Anschluss eine Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt werden. Hierzu wird die mehrfach erfolgreich praktizierte Kombination von Vor-Ort- und Online-Dialogformaten als frühzeitige und informelle Beteiligung eingesetzt.

Auf Basis der strukturellen Vorüberlegungen (Strukturkonzept), der Machbarkeitsstudie zur Gebäudeumnutzung und der Ergebnisse der Bürgerbeteiligung wird sich, analog des Vorgehens bei der Alanbrooke Kaserne, anschließend ein offener städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb anschließen (voraussichtlich ab 2. Quartal 2018). Hierbei können sich ohne Vorauswahl alle interessierten Architekten und Stadt- bzw. Freiraumplaner am Verfahren beteiligen. Im Rahmen des Wettbewerbs wird durch die teilnehmenden Büros auf Basis des Strukturkonzeptes eine Vielzahl an städtebaulichen Varianten entwickelt, die durch eine unabhängige, mit externen und lokalen Fachleuten besetzten Jury bewertet und prämiert werden. Auf Basis der Juryentscheidung wird ein prämiertes Büro seinen Wettbewerbsbeitrag zu einem Rahmenplankonzept weiterentwickeln.

An den beiden Messetagen (17. und 18.05.2017) konnten u.a. die Paderborner Projekte (Alanbrooke Kaserne und Springbach Höfe) präsentiert und viele interessante Gespräche geführt werden. In diesem Jahr präsentierte sich die Stadt Paderborn erstmals an einem gemeinsamen Stand mit den OWL-Kommunen Detmold, Herford und Minden auf der polis Convention.

„Ein voller Erfolg.“ Mit diesen Worten fasst Geschäftsführer Prof. Dr. Johannes Busmann die polis Convention 2017 zusammen. An den beiden Messetagen am 17. und 18. Mai präsentierten sich auf dem AREAL BÖHLER in Düsseldorf etwa 200 Aussteller, das entspricht einem Wachstum um 40 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Mit insgesamt 3.000 Fachbesuchern wird ein neuer Rekord aufgestellt.

„In ihrem dritten Jahr hat sich die polis Convention endgültig als DIE Messe für Stadt- und Projektentwicklung in Deutschland etabliert“, resümiert Prof. Dr. Busmann. „Mich freut besonders, dass bereits jetzt viele Aussteller signalisiert haben, auch in 2018 dabei zu sein – darunter auch viele, die in diesem Jahr als Besucher hier waren.“

Eine besonders positive Resonanz bekamen unter anderem die Kongresspanels zu den Themen „Stadt & Region“, „Wie wollen wir forschen?“, „Wie wollen wir wohnen?“ sowie „Wie wollen wir arbeiten?“, zu denen neben der Technischen Beigeordneten der Stadt Paderborn, Claudia Warnecke auch Diskussionsteilnehmer wie Michael von der Mühlen, Staatssekretär im Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen und Herbert Weber, Geschäftsführer der OstWestfalenLippe GmbH geladen waren.

Anfang Februar 2017 besuchte eine Gruppe von Historikern und Archivaren, die in das Projekt „Briten in Westfalen“ eingebunden sind, die Normandy-Kaserne im Paderborner Ortsteil Sennelager. Hugh Pierson (Legacy and Projects Officer der Britischen Streitkräfte in Deutschland), Tim Hopkins (Station Staff Officer) sowie Alan Patterson (Verbindungsoffizier Paderborn) führten die Gruppe durch die Normandy-Kaserne und den Truppenübungsplatz. Die Teilnehmer bedankten sich bei den Organisatoren für die zahlreichen intensiven Eindrücke und Informationen.

Nachdem die Alanbrooke Kaserne am 12. September 2016 vom britischen Militär freigezogen und an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben übergeben wurde, ist der Stadt Paderborn offiziell die sogenannte Erstzugriffsoption durch die BImA angeboten worden.

Der Rat der Stadt Paderborn hatte bereits am 30. Juni 2016 den Beschluss gefasst, die Erstzugriffsoption für die Alanbrooke Kaserne zu ziehen, sollte sie der Stadt von der BImA angeboten werden. Mit Eingang des Schreibens startet jetzt für die Stadt Paderborn eine sechsmonatige Frist, innerhalb derer der BImA nicht nur das Interesse an einem Erwerb der Kasernenfläche mitzuteilen sondern auch ein konkretes Nutzungskonzept vorzulegen ist. Sollte eine solche „Zweckerklärung“ nach Ablauf der Frist nicht vorliegen, bietet die BImA das Gelände europaweit an und veräußert an den Höchstbietenden.

In der Zwischenzeit hat die Stadt Paderborn den städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb durchgeführt. Seit Mittwoch, 14.12.2016, liegt das Ergebnis des Wettbewerbs vor. Das Wettbewerbsergebnis ist notwendige Grundlage für das geforderte Nutzungskonzept zur Wertermittlung der Fläche sowie für die Aufstellung des Bebauungsplanes.

Die Preisträger und alle übrigen Wettbewerbsbeiträge werden ab Freitag, dem 16.12.2016, 13.30 Uhr im kleinen Sitzungssaal des historischen Rathauses ausgestellt. Die Ausstellung dauert bis Freitag, 06. Januar 2017. Zu sehen sind die Arbeiten werktags von 10 bis 18 Uhr. Am 21.12., am 28.12.2016 und am 04.01.2017 stehen zwischen 14.00 und 18.00 Uhr Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes für Erläuterungen und Rückfragen zur Verfügung.

Historiker vom National Army Museum (NAM) London informierten sich Anfang Dezember in Paderborn über das Forschungs- und Ausstellungsprojekt „Briten in Westfalen“. Dr. Bettina Blum, die bei der Stadt Paderborn das Projekt in Paderborn leitet, bekam Besuch von Dr. Peter Johnston und Kirsty Parsons vom NAM. Die beiden wurden begleitet von Hugh Pierson, Legacy and Projects Officer der Britischen Streitkräfte in Deutschland.
Kontakte bestehen bereits seit dem Frühjahr, denn auch das NAM arbeitet derzeit die Präsenz der britischen Streitkräfte in Deutschland seit dem zweiten Weltkrieg auf und plant eine Ausstellung. Miteinander konnten die Experten nun im direkten Gespräch Möglichkeiten der gegenseitigen Unterstützung diskutieren.
Die Sonderausstellung zu den „Briten in Westfalen“ wird in Paderborn von Oktober 2017 bis etwa´Februar 2018 gezeigt und geht danach in verkleinerter Form als Wanderausstellung des LWL-Museumsamtes durch acht weitere Stationen. Die Ausstellung im NAM London ist für 2019 vorgesehen.

Sennelager zählt zu den am meisten vom Abzug der Briten betroffenen Ortslagen in Paderborn. Von den etwa 2.800 Wohnungen in Sennelager sind rund 850 Wohnungen für die Briten angemietet oder im Besitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Somit sind aktuell rund ein Drittel aller Wohnungen in Sennelager von den Briten bewohnt. Für diese in den kommenden Jahren freiwerdenden Wohnungen ergibt sich eine herausfordernde Suche nach einer adäquaten, städtebaulich vernünftigen sowie sozial und wirtschaftlich nachhaltigen Anschlussnutzung. Darüber hinaus werden sich Veränderungen für Geschäfte entlang der Bielefelder Straße ergeben, die ausschließlich auf britische Bedarfe spezialisiert sind.

Vorbereitende Untersuchungen

Immer dann, wenn vielfältige und komplexe Problemlagen bestehen und zudem Aussicht auf den Einsatz von Städtebauförderungsmitteln besteht, ist es sinnvoll, die Ausweisung eines förmlich festgesetzten Sanierungsgebietes zu prüfen.
Dazu hat der Rat der Stadt Paderborn am 02.06.2016 den Beginn der so genannten „Vorbereitenden Untersuchungen“ nach § 141 BauGB beschlossen. Am Ende des umfangreichen Verfahrens werden konkrete Aussagen zu Zielen, Maßnahmen, Zeitplanung, Kosten, Finanzierung, Rahmenplanung, Abwägungsergebnis, Geltungsbereichsvorschlag, Verfahrensart und Satzungsvorschlag erwartet. Sie dienen als Beurteilungsgrundlage zur späteren Entscheidung über ein förmliches festgelegtes Sanierungsgebiet.

Zum Verfahren

Im Zuge der Vorbereitenden Untersuchungen ist beabsichtigt, die Anregungen von Eigentümern und Nutzern sowie den Trägern öffentlicher Belange zu erfassen. Dabei wird ein möglichst hoher Konsens unter den Beteiligten angestrebt. Für Eigentümer, Mieter und Pächter (die sogenannten „Betroffenen“) besteht dabei nach §138 BauGB eine Auskunftspflicht.
Die Stadt Paderborn hat das Büro Complan aus Potsdam mit der Durchführung der Vorbereitenden Untersuchungen beauftragt. Diese Untersuchungen starten in den jetzt beginnenden Herbstferien.

Die Informationsveranstaltung für alle direkt "Betroffenen" fand am 25.11.2016, um 18.30 Uhr in der Schützenhalle, Bielefelder Straße 159 statt.

Bürgerinnen und Bürger zur Unterstützung der Jury gesucht

Mit der Auslobung eines Wettbewerbs wird die Quartiersentwicklung der Alanbrooke Kaserne konkret: 20 Stadtplanungs- und Architekturbüros können sich in Arbeitsgemeinschaft mit einem Landschaftsarchitekten an einem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Realisierungswettbewerb beteiligen, bei dem am Ende ein städtebaulicher Rahmenplan für den Kasernenstandort stehen wird.
Geeignete Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanern, Architekten und Landschaftsarchitekten können sich ab dem 4. August um eine Teilnahme bewerben. Am 24. August werden dann 14 Teilnehmer ausgelost, die mit insgesamt sechs gesetzten Büros Anfang September 2016 die Bearbeitung beginnen.
Bisher sind folgende vier Büros als gesetzte Teilnehmer beim Wettbewerb dabei: Pesch und Partner (Dortmund), rha reicher haase associierte GmbH (Aachen), Thomas Schüler Architekten (Düsseldorf) und Winking Froh Architekten (Hamburg).
Die Entscheidung über den Sieger des Wettbewerbs trifft eine Jury am 14. Dezember. Für diese Entscheidung sucht die Stadt Paderborn noch zwei interessierte Bürgerinnen und Bürger, die die Arbeit der Jury als sachverständige Berater unterstützen wollen. Interessenten können sich per E-Mail an moderation@paderborner-konversion.de bis zum 22. August bewerben. Einzige Voraussetzungen: Sie müssen im Riemeke wohnen und am 21. September sowie am 14. Dezember Zeit haben, um an den Jurysitzungen teilzunehmen. Die Teilnehmer werden anonym gelost.
Hier gibt es alle weiteren Information gibt es alle wichtigen Informationen zur Bewerbung..

Mit dem Abzug der ausländischen Streitkräfte werden in Sennelager über 800 durch britische Soldaten und deren Familien genutzte Wohnungen frei und damit Bestandteil des Paderborner Wohnungsmarktes. Zum einen handelt es sich um städtebaulich wertige Bestände wie die Siedlung „An der Grimke“ östlich der Ortslage. Zum anderen befinden sich aber auch Geschosswohnungsbestände in der nördlichen Ortslage, die sich bei einer Veränderung der Bewohnerstruktur aufgrund ihrer städtebaulichen Struktur, ihres energetischen Zustandes sowie des Zustandes des Wohnumfeldes ohne steuernde Instrumente nachteilig für Sennelager entwickeln könnten. Die Siedlungshäuser im Geltungsbereich mit rd. 300 Wohneinheiten entstanden in den 1960er Jahren als Mietwohnhäuser zur Unterbringung von Angehörigen der NATO-Truppen in Sennelager. Bedingt durch das Baualter und die Baukonstruktion der Gebäude sind diese im Hinblick auf den energetischen Standard, auf die Gebäudeakustik und die mangelnde Barrierefreiheit nicht mehr zeitgemäß. Die Häuser dienen noch als Wohnraum für britische Soldaten und deren Angehörige.
Zwar gehen vorliegende wohnungswirtschaftliche Konzepte für Paderborn insgesamt für die nächsten Jahre von einem Bedarf von rd. 750 bis 900 neuen Wohneinheiten pro Jahr aus. Allerdings wird sich die darin enthaltene Nachfrage im Geschosswohnungsbau eher auf kernstadtnahe Quartiere beziehen.

Der Rat der Stadt Paderborn hat am 02.06.2016 die Einleitung sogenannter vorbereitender Untersuchungen gemäß § 141 (3) BauGB für Teile von Sennelager mit folgenden vorläufigen Zielen beschlossen:
- Sicherung bzw. Schaffung nachfragegerechter, preisgünstiger, möglichst barrierefreier und familiengerechter Wohnungsangebote
- energetische Modernisierung des Gebäudebestandes im Hinblick auf Bundes-, Landes- und kommunale Klimaschutzziele
- Aufwertung des Wohnumfeldes
- Unterstützung einer sozial verträglichen Nutzungsmischung bei der Nachnutzung der Wohnungsbestände
Im Falle einer Veräußerung der Gebäude im Geltungsbereich der Vorkaufsrechtssatzung, kann die Stadt über die Nutzung des besonderen Vorkaufsrechts ungewollte Entwicklungen, die den vorläufigen Zielen der Sanierung widersprechen, verhindern. Der Satzungsbeschluss zu einer Vorkaufsrechtssatzung begründet nur das Recht für die Kommune eine Fläche im Satzungsgebiet zu erwerben. Die Kommune ist nicht verpflichtet dieses besondere Vorkaufsrecht auszuüben.

In seiner jüngsten Sitzung hat der Rat der Stadt Paderborn die Einleitung vorbereitender Untersuchungen im Rahmen der Prüfung eines Sanierungsgebietes für den Paderborner Ortsteil Sennelager beschlossen.

Sennelager zählt zu den am meisten vom Abzug der Briten betroffenen Ortslagen in Paderborn. Von den etwa 2.800 Wohnungen in Sennelager sind rund 850 Wohnungen für die Briten angemietet oder im Besitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Somit sind aktuell rund ein Drittel aller Wohnungen in Sennelager von den Briten bewohnt. Für diese in den kommenden Jahren freiwerdenden Wohnungen ergibt sich eine herausfordernde Suche nach einer adäquaten, städtebaulich vernünftigen sowie sozial und wirtschaftlich nachhaltigen Anschlussnutzung. Darüber hinaus könnte in der Ortslage entlang der Bielefelder Straße eine Vielzahl an Geschäften wegfallen, die ausschließlich auf britische Bedarfe spezialisiert sind.

Einige der Gebäude entlang der Bielefelder Straße sind insoweit ortsbildprägend, als dass sie schon zu Beginn der militärischen Nutzung der Senne errichtet wurden, um die Bedarfe der Einheiten im Manöver in Sennelager abzudecken.

Die jetzt im Rat beschlossenen vorbereitenden Untersuchungen sollen die Grundlagen für die Abgrenzung des zukünftigen Bereiches der Sanierung und die in einem festgelegten Zeitraum zu finanzierenden Maßnahmen liefern. Dabei ist es eine wichtige stadtentwicklungspolitische Zielsetzung, die Wohnungsbestände in Sennelager zu stabilisieren und weiterzuentwickeln.

Dies kann unter anderem geschehen durch die Sicherung beziehungsweise Schaffung nachfragegerechter, preisgünstiger, möglichst barrierefreier und familiengerechter Wohnungsangebote, durch die energetische Modernisierung des Gebäudebestandes im Hinblick auf Bundes-, Landes- und kommunale Klimaschutzziele oder auch durch die Aufwertung des Wohnumfeldes. Ebenfalls kann dies geschehen durch die Sicherung beziehungsweise Entwicklung der handels- und dienstleistungsorientierten Nutzungsstruktur der Erdgeschosszonen entlang der Bielefelder Straße, die Sicherung der historischen Bausubstanz, die städtebauliche Ausbildung eines Ortsmittelpunktes, die behutsame Neuordnung und städtebauliche Entwicklung im rückwärtigen Bereich der Bielefelder Straße, vor allem im Bahnhofsumfeld, und durch die Unterstützung einer sozial verträglichen Nutzungsmischung bei der Nachnutzung der Wohnungsbestände.

Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen wird zudem jeder „Betroffene“ (Eigentümer, Pächter etc.) mit einer Fragebogenaktion persönlich beteiligt. Hierbei wird die grundsätzliche Mitwirkungsbereitschaft der Betroffenen am Sanierungsprozess abgefragt. Nach Auswertung sowohl der Fragebögen als auch der vielfältigen städtebaulichen Untersuchungen wird eine Empfehlung zur weiteren Fortführung und der Art des Sanierungsverfahrens („volles“ Verfahren oder vereinfachtes Verfahren) ausgesprochen. Durch eine erneute Ratsentscheidung, voraussichtlich Anfang 2017, soll das weitere Vorgehen festgelegt werden.

Für den Fall, dass ein Sanierungsgebiet förmlich festgelegt würde, sieht die Technische Beigeordnete Claudia Warnecke viele Vorteile in der Anwendung des besonderen Städtebaurechts für Sennelager: „Das Sanierungsrecht wäre, nach einer positiven politischen Entscheidung, nicht nur statische Vorgabe, sondern es braucht die aktive Mitarbeit aller Beteiligten vor Ort. Es diente dann auch dazu, private Entwicklungen in Sennelager zu fördern.“ Private Eigentümer in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, die zukünftig ihre Immobilien gemäß den Zielen der Sanierung umbauen wollten, könnten dann steuerliche Begünstigungen nutzen.

Aktuell wird im Rahmen einer Ausschreibung ein qualifiziertes Planungsbüro gesucht, das die vorbereitenden Untersuchungen in Sennelager nach der Sommerpause durchführen kann.

Die Stadt Paderborn hat in der letzten Woche auf der „polis Convention“ in Düsseldorf den anstehenden Konversionsprozess präsentiert. Bei der Messe für Stadtentwicklung stellte das Stadtplanungsamt auch die Wohnbauflächen „Springbach Höfe“ und das „Paderquellgebiet“ als nationales Projekt des Städtebaus vor.
„Wir konnten viele konstruktive Gespräche mit Fachplanern und regionalen Projektentwicklern führen. Aber auch der Austausch mit den Kollegen auf kommunaler Ebene und den Vertretern des Ministeriums für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen (MBWSV) war überaus fruchtbar“, erläuterte Claudia Warnecke, Technische Beigeordnete der Stadt Paderborn. Vor allem die Paderborner Konversionsflächen mit ihren vielfältigen Potenzialen stießen auf viel Interesse bei den über 2.500 Messebesuchern.
Neben den im Vorfeld vereinbarten Gesprächen, konnten auch am Messestand viele interessante Gespräche zu den Themen Konversion, Wohnungsbau und Stadtentwicklung geführt werden. Dies ist wichtig, um auch im nordrhein-westfälischen Vergleich als wachsende Großstadt wahrgenommen zu werden.

Eröffnet wurde die Messe durch Initiator und Veranstalter Prof. Dr. Johannes Busmann und mit einem Grußwort von Michael Groschek, Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes NRW. Ebenfalls mit einem Grußwort präsent war Ulrich Paßlick, Vorsitzender des Bau- und Verkehrsausschusses des Städtetages Nordrhein-Westfalen. Mehr als 140 Aussteller aus Städten, Kommunen und der Immobilienwirtschaft präsentierten dem Fachpublikum u.a. ihre Projekte, Strategien, Flächen- und Grundstückspotenziale, Immobilienbestände, Quartiersentwicklungen und nachhaltigen Entwicklungskonzepte.

Erneut konnte Bürgermeister Michael Dreier rund 150 Bürgerinnen und Bürger aus Sennelager begrüßen, um über die Zukunft ihres Ortsteiles zu diskutieren. Aus den Stadtspaziergängen und dem Online-Dialog vor den Sommerferien waren über 200 Anregungen hervorgegangen, die es zu erörtern galt.

Die über 200 Anregungen waren sortiert und in thematischen Plänen zusammengefasst worden. An fünf Arbeitsinseln zu den Themen „Mobilität“, „Freiraum“, „Städtebau“, „Nutzungen“ und „Identität“ wurde mit den Bürgerinnen und Bürgern die inhaltliche Wichtigkeit und zeitliche Reihenfolge der einzelnen Punkte diskutiert und gewichtet. Hier galt es gemeinsam die Frage zu beantworten, welche Projekte und Maßnahmen in Sennelager konkret angegangen werden sollen.

Die Technische Beigeordnete Claudia Warnecke bedankte sich für die großartige Resonanz zu den ersten beiden Veranstaltungen und zeigte die kommenden Handlungsschritte auf. Zum Einen werde man ein „Integriertes Handlungskonzept“ für den gesamten Ortsteil weiterentwickeln, dass auf Basis der Ergebnisse der Bürgerbeteiligung aufgestellt wird.

Besonderes Augenmerk liegt auch auf der Möglichkeit für Bürgerinnen und Bürger schon heute, weit vor und unabhängig vom Britenabzug, aktiv in die Ortsteilentwicklung einzusteigen. Mit kleinen Maßnahmen und Initiativen, die von den Menschen vor Ort getragen werden, kann bereits heute begonnen werden.
Hierzu lädt die Stadt am 04.09.2015, um 16.30 Uhr unter dem Motto “Initiative ergreifen“ alle Bürgerinnen und Bürger in die Schützenhalle ein, die bereits ein Thema oder eine konkrete Idee für ihren Ortsteil haben, oder sich einfach nur für ihren Ortsteil engagieren wollen.

Der Rat der Stadt Paderborn beauftragt in seiner Sitzung am 25.06.2015 die Verwaltung mit der Aufnahme von Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen hinsichtlich eines möglichen Erwerbs des Grundstücks Am Hoppenhof 33 in Paderborn einschließlich der sich darauf befindenden Gebäude. Die Entscheidung für oder gegen einen Erwerb zum Zwecke der Unterbringung der Stadtverwaltung wird zu einem späteren Zeitpunkt getroffen.

„Welche besonderen Orte, Themen oder Initiativen bieten aus Ihrer Sicht wichtige Ansätze für eine positive und zukunftsfähige Ortsentwicklung in Sennelager?“ ist die zentrale Frage, die jetzt unter anderem in drei Vor-Ort-Veranstaltungen diskutiert wird. Los geht es am Freitag, 19. Juni, um 16.30 Uhr in der Schützenhalle Sennelager mit einem Stadtgespräch und Stadtspaziergang. Zeitgleich startet dazu der stadtteilbezogene Online-Dialog auf www.Paderborner-Konversion.de. Auch dort können Bürgerinnen und Bürger ihre Gedanken und Ideen einbringen und diese direkt mit anderen Nutzern diskutieren. Die Bürgerbeteiligung ist Grundlage zur weiteren Erarbeitung eines „Integrierten Handlungskonzeptes“ für den gesamten Ortsteil Sennelager und Basis weiterer konkreter planerischer Handlungsschritte.

Der Abzug der britischen Truppen aus Paderborn in den nächsten Jahren ist nicht nur wirtschaftlich, sondern auch städtebaulich und gesellschaftlich eine große Herausforderung für die Stadt, und wird die gesamtstädtische Entwicklung in allen Bereichen wesentlich beeinflussen. Diese Entwicklungen werden besonders Sennelager verändern. Viele Läden und Geschäfte, aber auch Handwerksbetriebe haben in den vergangenen Jahrzehnten von und mit den Briten gelebt. Darüber hinaus werden rund ein Drittel aller Wohnungen in Sennelager derzeit von britischen Soldaten und ihren Familien bewohnt. Mit dem Freiwerden dieser fast 750 Wohnungen muss sich Sennelager in Zukunft neu erfinden und vorhandene Qualitäten und Talente, auch abseits der militärischen Nutzung weiterentwickeln. Claudia Warnecke, Technische Beigeordnete: „Trotz der Komplexität der Aufgabe gilt es die Herausforderung der Konversion als Chance für die Ortsteilentwicklung in Sennelager zu begreifen.“ Dabei ist es von besonderer Bedeutung, die Planung nicht nur hinter verschlossenen Türen zu betreiben: Sind es doch im Wesentlichen die Bürgerinnen und Bürger, die in Sennelager leben und arbeiten, die von den Veränderungen maßgeblich betroffen sein werden, so Warnecke weiter.

Ausgangspunkt für die Auftaktveranstaltung am 19. Juni sind gemeinsam geführte Stadtspaziergänge, die den Teilnehmerinnen und Teilnehmern – auch abseits der bekannten Wege – die Möglichkeit bieten, Sennelager neu kennenzulernen und selbst neue Aspekte im Vorbeigehen einzubringen und vorzustellen. Einen zeitgleichen direkten Draht zur Beteiligung bietet auch (der Online-Dialog). Nutzer können dann bis zum 17. Juli insbesondere zu dieser Stadtteil-Beteiligung ihre Meinung kundtun. Die Online-Plattform begleitet darüber hinaus das gesamte Konversionsverfahren in Paderborn und fungiert auch als Prozess- und Gedächtnisprotokoll über die Zeit.

Die Stadt lädt am 28. August und am 4. September, jeweils um 16.30 Uhr zu zwei weiteren Veranstaltungen im Ortsteil ein. „Wir gehen vor Ort zu den Bürgern, damit sich alle unkompliziert und direkt einbringen können“, wünscht sich Bürgermeister Michael Dreier eine rege Beteiligung. Dreier: „Die Bewohnerinnen und Bewohner kennen ihren Ortsteil am besten, ihr Wissen und ihre Ideen sollen dazu beitragen die Ortsteilentwicklung in Sennelager voranzutreiben.“ „Wir wollen ihre Ideen kennenlernen, diskutieren und zusammen vor Ort weitere Schritte andenken“, beschreibt Warnecke die Ziele der Bürgerbeteiligung.

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Stadtgespräche dienen dem Austausch zu aktuellen Themen der Stadtentwicklung und Städtebauförderung zwischen Ministerium und der Stadt. Aus der Abteilung für Stadtentwicklung und Denkmalpflege konnte Bürgermeister Michael Dreier Herrn Karl Jasper sowie Frau Sabine Nakelski und von der Bezirksregierung Detmold Frau Ulrike Berger begrüßen.

Eine der wichtigsten zukünftigen Aufgaben der Stadt Paderborn ist die anstehende Konversion. Aktuell steht die Umnutzung der Alanbrooke Kaserne im Fokus, da sie als erste der insgesamt fünf Kasernenstandorte von den Briten 2016 freigezogen wird. Die Vertreter des Ministeriums haben es sich nicht nehmen lassen, die Kaserne und die denkmalgeschützten Gebäude zu besichtigen und sich ein eigenes Urteil dieser besonderen Situation in einer innenstadtnahen Lage zu machen. Dabei betonten sie, dass die Entwicklung der Kaserne nicht unabhängig von den anliegenden Baubestandsgebieten betrachtet werden darf. Das Ministerium hat der Stadt weiterhin Unterstützung im anstehenden Konversionsprozess zugesagt.
Anschließend fand man sich zur Intensivierung weiterer Themen des in Aufstellung befindenden Integrierten Handlungskonzeptes „Kernstadt-West“ wie u.a. Königsplätze und Flusslandschaft Pader im Technischen Rathaus ein. Auch eine mögliche Erweiterung der Kulturwerkstatt sowie die Verbesserung der städtebaulichen Situation einschließlich der Querungsmöglichkeit der Bahnlinie im Bereich des Rosentores wurden thematisiert. Allerdings bedarf es bei einzelnen Projekten noch der Konkretisierung der Planungsüberlegungen durch die Stadt.

Die Umwandlung militärischer Kasernenflächen für zivile Nutzungen (Konversion) betrifft Städte und Kommunen deutschlandweit. Einige haben den Prozess bereits abgeschlossen oder stehen - wie Paderborn - am Anfang. Eine Stadt, die stark von der Konversion betroffen ist und den Abzug des amerikanischen Militärs bereits erfolgreich meistert, ist Hanau. Seit 2008 hat das US-Militär hier Liegenschaften von ca. 340 ha Größe aufgegeben.

Um sich ein Bild von diesem Prozess zu machen, besuchten jetzt einige Mitglieder des Paderborner Rates Hanau. Dort stellte der stellvertretende Leiter des Hanauer Stadtplanungsamtes, Dr. Karl-Heinz Dehler, den Hanauer Konversionsprozess vor und beantwortete die Fragen der interessierten Ratsfrauen und Ratsherren. Anschließend erfolgte eine Besichtigung der Konversionsflächen, die zum Teil bereits seit einigen Jahren zum Wohnen oder von öffentlichen Einrichtungen genutzt werden oder sich aktuell in der Entwicklung befinden.

Hervorgehoben wurde, dass eine erfolgreiche Entwicklung der ersten Kasernenfläche ein positives Signal für Konversionsprozesse setzt. Die Dimension des üblichen städtischen Entwicklungsrahmens wird hierbei erheblich überschritten. Deutlich wurde zudem, dass jede Stadt individuelle Rahmenbedingungen hat und sich die Prozesse nicht unmittelbar übertragen lassen. Dennoch folgt Konversion bestimmten vergleichbaren Konstanten, wie zum Beispiel der Zusammenarbeit und den Verhandlungen mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Hierbei ist es wichtig und sinnvoll, sich mit anderen Kommunen über deren Erfahrungen und Erfolge auszutauschen.

Wohnen und Arbeiten in innenstadtnaher Lage mit historischer Kulisse, das bietet der Standort Alanbrooke für die Zukunft. Das Freiwerden der Alanbrooke Kaserne bietet das Potential, ein neues, lebendiges innerstädtisches Quartier zu entwickeln. Wohnen im Süden und Arbeiten im Norden und Osten der Fläche verbunden durch qualitätvolle Grünverbindungen und den ehemaligen Exerzierplatz im Norden der Fläche lassen einen Standort entstehen, der mit seinen besonderen Qualitäten ein Alleinstellungsmerkmal, sowohl für die Wohnbebauung im Süden, als auch für Büro-, Dienstleistungs- und Verwaltungsnutzungen bieten kann. Das Strukturkonzept finden Sie hier.

Zu der Veranstaltung „Paderborner Konversion Im.Dialog.“ am Mittwoch, 29. Oktober, ab 18 Uhr in der Kulturwerkstatt waren alle Bürgerinnen und Bürger herzlich eingeladen. Um möglichst viele bei der Ideen- und Entscheidungsfindung zum Konversionsprozess mit ins Boot zu holen, hat die Stadt diese benutzerfreundliche Online-Plattform ins Leben gerufen, die vorgestellt wurde. Die Veranstaltung bildete den großen Startschuss zur Bürgerbeteiligung. An dem Abend wurde auch der Gesamtprozess des Beteiligungsverfahrens und das Konversionsteam der Stadt vorgestellt. Ein Impulsvortrag des renommierten Stadtentwicklers und Buchautors Prof. Dr.-Ing. Klaus Selle und die Moderation durch Prof. Kunibert Wachten betten die Veranstaltung in einen fachlichen Rahmen ein.

Paderborn steht in den nächsten Jahrzehnten vor großen Herausforderungen: Fünf Kasernenflächen mit einer Größe von rund 373 Hektar werden von den britischen Streitkräften innerhalb dieses Jahrzehnts freigegeben. Mit der Paderborner Konversion startet ein Prozess, in dem gemeinsam mit der Bürgerschaft Räume gestaltet, Ideen entwickelt und Perspektiven aufgezeigt werden.

Die Vorträge von der Technischen Beigeordneten Frau Warnecke und von Herrn Prof. Dr.-Ing. Klaus Selle finden Sie bei uns in der Bibliothek und den ausführlichen Pressebericht können Sie hier lesen.

Stadt Paderborn und BImA intensivieren Zusammenarbeit

Bei einem fachlichen Gedankenaustausch und einer Ortsbegehung unterstrichen die Stadt Paderborn und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) die Wichtigkeit ihrer gemeinsamen Bemühungen im Konversionsprozess. Insbesondere die Wiederbelebung des Ortsteils Sennelager aber auch ganzheitliche Fragen zur Konversion in Paderborn standen im Mittelpunkt des Austauschs, der zukünftig noch intensiviert werden soll. Die Paderborner Konversion wurde dabei von allen Beteiligten als große Chance für Paderborn gesehen.

Die Gruppe um Bürgermeister Michael Dreier, Heinz Paus, und Axel Kunze, Mitglied des Vorstands der BImA, machte sich in einem halbstündigen Ortsteilspaziergang durch Sennelager ein Bild von der Situation im Bereich der Panzerverladung und der Bielefelder Straße entlang der Normandy Barracks. Die aktuelle städtebauliche Situation entlang der südlichen Bielefelder Straße ist durch die auf der östlichen Seite direkt angrenzende Kaserne geprägt. Auf knapp einem Kilometer grenzt die Kaserne direkt an die Bielefelder Straße. Den öffentlichen Bereich trennt eine Zaunanlage vom militärisch genutzten Areal. „Durch diesen Zaun wird die trennende Wirkung noch verstärkt. Im Umfeld der Panzerverladung und der Kaserne sind zudem „Trading-down-Prozesse“ sichtbar. Damit wird ein abfallendes Qualitätsniveau der Geschäftslagen und Gebäudestrukturen bezeichnet“, erläutert der Konversionsbeauftragte der Stadt Thomas Jürgenschellert die Situation. Deutlich erkennbar ist auch die Ausrichtung einiger Geschäfte und Dienstleister auf die speziellen Bedürfnisse der Briten.

Das in den Bürgerbeteiligungs-Werkstätten in Sennelager im vergangenen Jahr formulierte Ziel, bei Abzug der britischen Streitkräfte zumindest den Zaun um einige hundert Meter Richtung Osten zu verschieben, damit sich der Ortsteil ein Stück weit in die Kaserne hinein entwickeln kann, war auch einer von vielen Diskussionsschwerpunkten während der Begehung, bei der auch Carsten Linnemann, Mitglied des Bundestags, Bernd Grotefeld, Leiter des BImA Portfoliomanagement NRW, Dr. Gerald Brummund, NRW-Verkaufsleiter der BImA, und Jürgen Rost, BImA-Bundesforstbetriebsleiter für die Region Rhein-Weser, teilnahmen.

„Entscheidend ist, ob nach Abzug der britischen Streitkräfte die Bundewehr bestehende Infrastrukturen der Briten nachnutzen wird“, so die Technische Dezernentin, Claudia Warnecke. Axel Kunze ergänzte: „Wie die Bundeswehr sich auch entscheidet, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben wird deren Entscheidung unterstützen.“

Es ist wichtig, eine zukunftsfähige Ortsteilstruktur zu gestalten, die Sennelager wieder aufblühen lässt – damit sich der Ort sinnvoll weiterentwickeln kann, formulierte Michael Dreier seine Vorstellungen. Dreier lobte die Initiative, in Zukunft den regelmäßigen Austausch zwischen dem Vorstand der BImA und der Stadt Paderborn zu intensivieren.

Um die weiteren Planungsschritte vorzubereiten ist in diesem Jahr das Büro NRW.URBAN, eine Tochtergesellschaft des Landes NRW, beauftragt eine planerische Bestandsaufnahme der Gebäude, der Infrastrukturen und der Freiraumpotenziale der Normandy Kaserne durchzuführen. Darüber hinaus werden durch NRW.URBAN die vertraglichen Rahmenbedingungen zur Nutzung der Panzerverladerampe am Bahnhof Sennelager erhoben. Dies ist Grundlage für die weiteren planerischen Überlegungen zu einer möglichen Aufwertung des Bahnhofsumfeldes. Die Ergebnisse der Untersuchungen werden im Frühjahr 2015 vorliegen.

Im Zuge des gesamtstädtischen Konversionsprozesses wird ein breit angelegter, bürgerschaftlicher Dialog begonnen, der auf die speziellen Themen der einzelnen Standorte ausgerichtet ist. In Ergänzung zu den Vor-Ort Informationen wird aktuell eine virtuelle Konversionsplattform aufgebaut, die eine Vielzahl von Online-Beteiligungsformaten bereitstellen wird. Die Präsentation und Live-Schaltung der neuen Konversionsplattform ist für Ende Oktober geplant.

Am Sonntag, dem 22.06. nutzten viele Besucher des Riemekefestes die Gelegenheit, um sich an einem Infostand über die anstehende Umnutzung der Alanbrooke Barracks und den aktuell stattfindenden Beteiligungsprozess zu informieren. Zwei Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes standen den zahlreichen interessierten Quartiersbewohnern und Festbesuchern Rede und Antwort.

Den Auftakt des Beteiligungsprozesses Alanbrooke Baracks bildete ein Zukunftsforum, zudem am 05.06.2014 über 140 interessierte Bürgerinnen und Bürger in die Aula des Goerdeler Gymnasiums kamen.

Die Technische Beigeordnete der Stadt Paderborn, Claudia Warnecke und Jens Cüppers vom Büro steg.NRW stellten zu Beginn neben dem geplanten Beteiligungsprozess und der zu bewältigende Zukunftsaufgabe Konversion auch die Rahmenbedingungen zur Nachnutzung der Alanbrooke Kaserne und erfolgreiche Praxisbeispiele der Konversion von innerstädtischen Kasernenflächen vor.

Danach wurden in einem "Ideensprint" erste Hinweise und Anregungen aus dem Plenum zur Nachnutzung der Alanbrooke Kaserne gesammelt, die als Basis für die Bürgerwerkstatt am 14.06.2014 dienen.

Einen ersten Eindruck von der Alanbrooke Kaserne konnten sich rund 200 Bürgerinnen und Bürger bereits am Nachmittag verschaffen. Insgesamt vier Bustouren führten über das normalerweise nicht zugängliche Kasernengelände. Der britische Verbindungsoffizier Ian Grant begleitete die Touren und gab Hintergrundinformationen zu den einzelnen Gebäuden und dem soldatischen Leben auf dem Kasernenareal.